Спортивная площадка

• Здравствуйте.Могу ли я на своем участке,в Омском районе построить спортплощадку и сдавать ее в аренду.Могу ли я на участке устроить пруд ,для разведения рыбы. Земля - По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки

Ответ эксперта

• Здравствуйте!

  На основании части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

  Если целевое назначение  Вашего земельного участка –  под индивидуальное жилищное строительство, то  можно строить только жилой дом и вспомогательные постройки (сарай, баню, гараж), но построить спортплощадку и устроить пруд для разведения рыбы с целью дальнейшей продажи Вы не можете.

  Только в том случае, если целевое назначение земельного участка – для общественно-деловых целей, Вы можете возводить на нем здания и сооружения, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности. Для определения возможности размещения данного объекта на земельном участке, изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения  земельного участка  и написать заявление соответствующего образца. При себе иметь кадастровый паспорт участка, правоустанавливающие документы на  земельный  участок (свидетельство о собственности или договор аренды), копию паспорта заявителя.

  После рассмотрения заявления  Вам предоставят градостроительный план, по которому можно определять  виды разрешенного использования земельного участка.