торговля кондиционерами из арендованного гаража

• ИП на ЕНВД, торгует в розницу кондиционерами из арендованного гаража, базовая доходность - 9000 на 1 торговое место.Правомерно ли это? Гараж - стационарный или нестационарный объект?

Ответ эксперта

• Добрый день!

  Отнесение объекта к стационарному или нестационарному торговому объекту  определяется в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» (далее – Закон).

  Так, под нестационарным торговым объектом понимают торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

  Стационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения;

  Фактом, подтверждающим отнесение объекта к стационарному объекту (недвижимое имущество) могут быть правоустанавливающие документы: свидетельство на право собственности или регистрационное удостоверение, или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.к. права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав).

  Чтобы сделать расчет ЕНВД, нужно знать:
  базовую доходность и физический показатель по соответствующему виду деятельности. Базовая доходность и физические показатели определяются в соответствии со ст. 346.29 НК РФ.

  При этом, базовую доходность, указанную в данном законе, корректируют на коэффициенты К1 и К2.

  Расчет ЕНВД к уплате за налоговый период производится по следующей формуле:

  ЕНВД за квартал = БД * ФП * К1 * К2 * 3 (месяца) * 15%
  БД – базовая доходность по определенному виду деятельности. При осуществлении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых не превышает 5 квадратных метров, базовая доходность составляет 9000 рублей.
  ФП – физический показатель (количество торговых мест).
  К1 – коэффициент-дефлятор, значение которого устанавливается Правительством РФ на каждый год (в 2014 году К1=1,672).
  К2 – корректирующий коэффициент базовой доходности, учитывающий особенности ведения предпринимательской деятельности (устанавливается местными органами власти, в городе Омске – решение Омского городского Совета от 02.11.2005 №293).
  15% –  налоговая ставка по ЕНВД

  Таким образом не зависимо от того какой у Вас объект стационарный или нестационарный, если площадь объекта не превышает 5 кв. метров, то базовая доходность составит 9000 рублей.

  Кроме того Вам необходимо учитывать, для осуществления торговли в гараже целевое назначение земельного участка должно быть изменено на вид «под размещение торгового объекта».